Calculadora de Hipoteca
Verifica tu pago mensual real, incluyendo PMI, cuando tu puntaje de crédito afecta tu tasa de préstamo.
Primero Fondo de Emergencia
Por qué construir ahorros antes de pagar la deuda suele ser la jugada más inteligente.
Deuda vs Inversión
Cuándo pagar la deuda agresivamente y cuándo dejar que el mercado supere tu tasa de interés.
Presupuesto para Pagar Deuda
Usa el bucket de ahorros de la calculadora 50/30/20 para acelerar el pago de la deuda.
Cómo se calcula el puntaje de crédito (FICO)
- 35% Historial de pagos — ¿Pagaste todas las facturas a tiempo?
- 30% Uso del crédito — ¿Cuánto de tu crédito disponible estás usando? Manténlo por debajo del 30%, idealmente por debajo del 10%.
- 15% Longitud del historial de crédito — Cuanto más largo, mejor. No cierres tarjetas antiguas.
- 10% Mix de crédito — Tarjetas, préstamos, hipoteca. No crees deuda nueva solo por esto.
- 10% Nuevo crédito — Demasiadas solicitudes recientes perjudican.
Rangos de Puntaje de Crédito
| Rango | Categoría | Qué te Da |
|---|---|---|
| 800-850 | Excepcional | Mejores tasas en todo |
| 740-799 | Muy Bueno | Tasas excelentes para hipotecas, tarjetas premium |
| 670-739 | Bueno | Aprobado para la mayoría de cosas a tasas decentes |
| 580-669 | Regular | Aprobado pero pagas tasas más altas |
| <580 | Malo | Opciones limitadas, tarjetas aseguradas, tasas altas |
Cómo mejorar tu puntaje de crédito en 90 días
- Paga todas las facturas a tiempo, siempre. Un solo pago atrasado de 30 días puede bajarte 60-100 puntos.
- Paga los saldos por debajo del 30% del límite de cada tarjeta. Por debajo del 10% es aún mejor.
- No cierres tarjetas antiguas. Manténlas abiertas con compras pequeñas ocasionales.
- Solicita aumentos de límite de crédito cada 6-12 meses: más límite, mismo uso = menor utilización.
- Disputa errores en tu informe de crédito en annualcreditreport.com (gratis, no es una estafa).
- Agrega reportes de servicios públicos/alquiler mediante Experian Boost o RentTrack.
- No solicites nuevo crédito justo antes de una compra importante (hipoteca, auto).
Los mejores tipos de tarjetas de crédito para 2026
Tarjetas de recompensa en efectivo (mejores para la mayoría)
Chase Freedom Unlimited (1.5-5%), Citi Double Cash (2%), Capital One Quicksilver (1.5%). Recompensas simples y planas sin cuota anual.
Recompensas de viaje
Chase Sapphire Preferred ($95 anual), Capital One Venture X ($395 anual, $300 en crédito de viaje), Amex Gold ($250). Vale la pena si viajas 3 o más veces al año.
Tarjetas de categorías rotativas
Chase Freedom Flex, Discover It. 5% de recompensa en categorías rotativas trimestrales. Buenas como parte de una estrategia de dos tarjetas con una tarjeta de recompensa plana.
Tarjetas empresariales (si tienes ingresos 1099)
Chase Ink Business Cash, Amex Business Platinum. Separadas de los límites personales, a menudo con enormes bonos de bienvenida.
Estrategias para pagar la deuda
Deuda Avalanche (óptima matemáticamente)
Lista todas las deudas por tasa de interés, de mayor a menor. Paga los mínimos en todas, y destina cada dólar extra a la deuda con la tasa más alta. Continúa hasta que todas estén pagadas. Pagas el menor interés total.
Deuda Snowball (óptima psicológicamente)
Lista todas las deudas por saldo, de menor a mayor. Elimina la más pequeña primero para obtener la recompensa de dopamina, y suma ese pago a la siguiente. Cuesta ligeramente más en intereses, pero la motivación mantiene a muchas personas en camino cuando las matemáticas solas no lo hacen.
Transferencia de saldo a 0%
Si tienes buen crédito (680+), transfiere deudas de alta tasa a una tarjeta a 0% APR por 15-21 meses. Paga una tarifa de transferencia del 3-5%, luego paga agresivamente el saldo durante la promoción. Debes pagar completamente antes de que termine la promoción, o podrías pagar intereses retroactivos en algunas tarjetas.
Consolidación con préstamo personal
Consolida múltiples tarjetas de 20%+ en un solo préstamo personal de 8-12%. Pagos fijos, fecha de pago fija. SoFi, LightStream y Marcus ofrecen estos préstamos.
Cuándo la deuda es realmente peligrosa
- Deuda de tarjeta de crédito superior al 10% de tus ingresos brutos
- Los pagos mínimos consumen más del 20% de tu ingreso neto
- Estás llevando saldo mes a mes (pagando intereses)
- Estás pagando multas por atraso o superando tu límite
- Han comenzado las llamadas de cobranza
Si alguna de estas es cierta, suspende la inversión (excepto el match del 401k), corta todos los gastos discrecionales y ataca la deuda. Esto es una emergencia financiera.